|
|
|
Om van uw bouwproject een succes te maken is de keuze van een totaalaannemer die bij U past essentieel. U legt al uw vertrouwen echter in zijn handen om het totale plaatje tot een goed einde te brengen.
De sleutel op de deur firma's die meegaan met hun tijd
spelen in op een veranderende markt van mondiger en veeleisender
bouwheren. Naast de typeplannen, die nog altijd een deel
van de markt uitmaken, wordt er nu ook een meer gepersonaliseerde
service aangeboden. Er zijn zelf meer en meer sleutel-op-de-deur
firma's die het architecturale hoog in het vaandel dragen.
De sleutel-op-de-deur firma stelt een architect voor die
jouw voorontwerp opmaakt, op dezelfde manier als wanneer
je met een eigen architect zou werken, met dien verstande
dat wanneer je een sleutel op de deur bouw firma kiest
die met een bepaald constructiesysteem en bepaalde materialen
werkt, daarmee in het voorontwerp rekening dient gehouden
worden. Het is mogelijk dat die architect ook de bouwaanvraag
indient, het is mogelijk dat dit iemand anders is. De
lastenboeken, ramingen, technische studies e.d. worden
door de sleutel op de deur firma verzorgd, evenals het
toezicht op de werf.
In feite is het de architect die de bouwaanvraag indient die de werfcontrole moet doen, en die zal het soms ook wel doen, maar maak je hierover niet te veel illusies, de architect is afhankelijk van de aannemer en kan dus ook niet direct tegen diens haren in strijken. Bonafide aannemers zorgen er wel voor dat je woning technisch in orde is, aan een slechte referentie hebben zij ook niets, maar toch is het in sommige gevallen nuttig een deskundig bondgenoot aan jouw kant te hebben. Om dit op te lossen is het mogelijk zelf ook een architect in dienst te nemen die de aannemer controleert. Dit kan eventueel op uurbasis.
Beste is het lastenboek op voorhand voldoende te bestuderen en hier voldoende hoog begrote posten in te laten opnemen zodat je later niet voor onverwachte meerwerken komt te staan. Want meerwerken mogen niets steeds in de schoenen van de sleutel-op-de-deur firma geschoven worden, de klant treft dikwijls ook schuld, hij dient op voorhand voldoende aandacht aan de voorliggende offerte te besteden en niet over één nacht ijs gaan.
 Administratieve rompslomp
Het grote voordeel van werken met een sleutel-op-de-deur
firma en sleutel op de deur bouwen is dat je minder administratieve
rompslomp hebt, er is maar één contract,
en ook maar één aannemer. Voor mensen met
weinig vrije tijd en een breder budget is dit echter de
meest aan te raden formule.
::: Vraag en antwoord :::
Bouwt u met de juiste aannemer?
Zelf bouwen: de voor- en nadelen?
Het belang van een duidelijke aannemingsovereenkomst
Wanneer gelden verlaagde BTW-tarieven?
Oplevering: aansprakelijkheid aannemer en architect
|
|
|
|
|
|
|
|
