Het bouwproces begint eigenlijk al op het moment dat bij U de wens ontstaat iets te bouwen of te verbouwen. We nemen u mee van 'initiatief' tot 'oplevering' zowel voor de 'zelfbouwer' als voor een 'sleutel op de deur' bouwproject en kijken wat U in iedere fase te wachten staat.
|
|
|
| De bouwgrond |
|
Op deze plek zal een groot deel van het leven vertoefd worden. De karakteristieken van het terrein zullen een sterke invloed hebben op het bouwconcept. |
| |
|
|
|
| De projectsite |
|
Anders dan bij een bouwgrond voor een particuliere woning komen er bij een site voor vastgoedpromotie toch enkele specifieke zaken om de hoek kijken om rekening mee te houden. |
| |
|
|
|
| De notaris |
|
De notaris is de man die het opzoekwerk dient uit te voeren alvorens over te gaan tot het opstellen van de verkoopakte. Wat dient de notaris nu vooral na te gaan ? |
| |
|
|
|
| De Sleutel-Op-De-Deur Firma |
|
Om van uw bouwproject een succes te maken is de keuze van een goede 'totaal'aannemer die bij U past essentieel. U legt al uw vertrouwen echter in zijn handen om het bouwproject tot een goed einde te brengen. |
| |
|
|
|
| De Vastgoedpromotor |
|
Over het algemeen wendt een kandidaat-koper zich pas tot een vastgoedpromotor als niet een van de bezochte panden hem bevalt. Wat doet de vastgoedpromotor nu juist ? |
| |
|
|
|
| De makelaar |
|
De aankoop van een appartement of woning is geen sinecure. Dikwijls staan de centen van een lang leven werken op het spel. G hierbij niet over 1 nacht ijs. |
| |
|
|
|
| De architect |
|
Dikwijls een "vertroebelde" verhouding tussen de sleutel-op-de-deur en/of 'Totaal' aannemer en de architect. Dikwijls veroorzaakt door enkele misverstanden. |
| |
|
|
|
| De Onderaannemer |
|
De onderaannemer speelt een cruciale rol in de sleutel-op-de-deur-bouw. Vele bouwfirma's specialiseren zich enkel in het optrekken van de ruwbouw, andere firma's bieden alles in eigen beheer aan. Maar wat zijn de gevolgen en verantwoordelijkheden van werken met onderaannemers. |
| |
|
|
|
| Het lastenboek |
|
Welke materialen het sleutel-op-de-deur bedrijf gebruikt en waar ze toegepast worden staan beschreven in het lastenboek. Lees en bestudeer dit document grondig eer je met een aannemer scheep gaat. |
| |
|
|
|
| De hypotheek |
|
De hypotheek, voor de meerderheid is het broodnodig, voor anderen is het enkel fiscaal interessant. Voor de terugbetaling van het hypothecaire krediet bestaan er verschillende mogelijkheden en formules. |
| |
|
|
|
| Berekeken zelf je woonlening, leencapaciteit, ... |
|
Bij het aangaan van een woonlening ga je best niet over 1 nacht ijs. Wat is je leencapaciteit, hoeveel moet je effectief ontlenen, welke leenformule past het best bij jouw, wat zijn de aanschafkosten die gepaard gaan bij de aankoop van bvb. een bouwgrond, |
| |
|
|
|
| De Wet Breyne |
|
De Wet Breyne, de
onmisbare schakel tussen bouwheer en aannemer als
start van een vertrouwensrelatie. Maar is deze wet
ook steeds de beste oplossing ? |
| |
|
|
|
| De veiligheidscoordinator |
|
Sinds 1 mei 2001 moet voor elk bouwwerk van 25.000 Euro of meer, waarbij 2 of meer aannemers aan te pas komen, verplicht een veiligheids- coördinator |
| |
|
|
|
| De Woonverzekering |
|
Bij bouwen en construeren komen vele zaken om de hoek kijken. Derhalve ook veel risico's. Wettelijk is een woonverzekering niet verplicht. Maar ze is bij nader toezien broodnodig. |
| |
|
|
|
| De Afwerking van de woning |
|
De afwerking rondom de woning en het interieur van de woning is een zaak op zich. Sommigen zijn blij dat de woning af is en plannen de afwerking op latere termijn voor anderen is dit een 'must have'. Een overzicht ... |
| |
|
|
|
| Energie en Energiebesparing |
|
Als laatste in deze rubriek dossier willen we toch ook nog onze rubriek 'Energie en Energiebesparing' aanhalen. Zeker omdat je hier rekening mee dient te houden bij het uitdenken van het concept van je toekomstige (of huidige) woning. |
| |
|
|
|
|
| |
